【江核  保利阅云台】

【项目地址】

南京·江北新区·浦滨路与康华路交汇处

【开发商】保利发展控股

【楼层】：17-27层的中高层、高层住宅

【梯户】：2梯2户/2梯4户 

【装修】：精装修（全装修+升级包）

【产权】：70年

【户数】：1252户

【绿地率】：约35%

【容积率】：2.4

【品牌价值】央企保利独资阅云台是保利独资开发的南京第39个项目，江核第5个项目，保利拥有成熟的开发经验，且保利物业是中国百强物业TOP5，后期入住有保障。

【地段价值】青奥板块·江核宜居区项目位于江北核心区的中央居住区板块，是整个江北核心区规划落地最快、生态环境最佳、居住密度最低的宜居中心。地段价值优势主要体现在：

1、区位价值：江北新区作为南京的“浦东新区”，是长三角一体化的核心门户，同时坐拥一江两岸新主城发展战略。

2、宜居价值：项目紧邻双公园、3公里内聚集7大商业综合体、6所学校。同时也是规划落地较快的板块，是整个江核最适宜居住的板块。

【交通价值】 江核黄金十字中轴 四通八达道路交通：从阅云台步行530米至10号线万汇城站、4站达到河西奥体，向北仅一个红绿灯可到达应天大街长江隧道。

【项目价值】 江核宜居标杆 奢装智慧大宅1、双水岸环绕：项目紧邻丰字河与镇北河，是区域内江核双景观生态资源最优越的住区，并荣获GA Awards“2022 年度最美滨河生态住区”国际大奖；2、标杆户型：最高约80%得房率为区域罕见，110㎡户型约5m客厅开间，无连廊设计中高129㎡四开间朝南，并荣获GA-Awards“2022年度最宜居空间设计”国际大奖。

【项目整体效果图】户型:约110㎡-142㎡ 纯改善住宅阅云台采取公建化外立面设计，大面积玻璃窗搭配一体板，极致采光，带来奢阔的生活体验感。

【 极致园林】全国超一流景观设计公司山水比德，秉承“将自然融入生活”的理念，小区外接600米滨水绿廊及一条700m轻氧慢跑系统，打造都市水岸森居。并针对内部组团，种植高达24种植被，形成四季主题景观，极具观赏性。

【户型鉴赏】1、B1 110㎡ 三房两厅两卫：约5米大宽厅，动静分离，三开间朝南，通风、采光好。

2、A 129㎡ 四房两厅两卫：超6米大宽厅设计，连接阳台，采光充足。户型方正，四开间朝南，动静分离。

3、C 129㎡ 四房两厅两卫：超6米阳台设计，无连廊设计，采光充足。户型方正，四开间朝南。

本模型为户型结构示意，相同编号的户型，因立面脚线等原因，局部会有差异。相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向等不同，局部结构及细部尺寸、面积等可能有所不同。中间户与边户在飘窗及线脚上有区别。文中所涉信息数据仅为图示户型参考，不包含同面积段变异户型。具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。本模型制作日期2022年1月14日。一切未列举事项或更改的情况，不再另行通知。

【国际大奖】宜居标杆 江核品质天花板2022年第14届——GA  Global  Cultural &    Design Awards获奖名单揭晓，这是全球创意设计领域最具影响力的国际奖项之一，阅云台从全球众多优秀参赛作品中脱颖而出，荣获2022年度最美滨河生态住区、2022年度最宜居空间设计两项大奖。

1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房升级装修服务合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2021年11月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

3.宣传片中相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。