新玄武【招商局中心】
南京第三座“传承系”大宅
招商蛇口“双百战略”的开篇封面之作
百年央企招商局集团礼献金陵的首座产融中心体项目
【一、项目综述】
新玄武·75万方产融中心体自带约23万方城市级TOD综合商业旗舰紧邻紫金山、玄武湖两大城市名片。6、9号线红山新城站地铁上盖“传承系”精装大平层
【二、区位价值分析】
招商局中心购买正当时
玄武:亘古不变的“南京中心”
文化底蕴:玄武区极具文化底蕴,为南京第一区,金陵史册,不出玄武。
城市名片:玄武区精粹了南京近乎所有地标级的城市名片。拥有金陵城最好的“山水城林”资源——紫金山、玄武湖,南京重要的党政军机关及中高等学府也汇聚于此。
玄武区是南京城市中心,配套成熟,土地资源稀缺。南京最好的商业、交通、医疗、教育、政治资源 全部汇聚在玄武区,生活配套非常齐全,所有利好均已兑现,是南京绝对的市中心。
新玄武:南京主城新的发展极。南京主城土地稀缺,新玄武是主城为数不多可供整体开发的土地。
新玄武规划:“两心两廊、两园一带”,打造四种类型的城市功能。片区将建造 210 万方的商业综合体、140 万方的高端住宅和 60 万方的科技研发载体。两心”指的是商务商贸服务中心、科创智慧中心;“两园”指的是红山森林动物园、花卉公园;“两廊”是林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长 廊;“一带”是科创特区研发带。生态、文化、商业、配套等全方位发展提速,新玄武未来可期! 在功能设置上,新玄武着重塑造了四种类型的城市功能:林荫商业活动廊道、科创特区研发带-玄武之光、科创智慧中心、绿色商务休闲廊道、商务商贸服务核心。
“两心两廊、两园一带”
林荫商业景观长廊效果图
新玄武配套成熟 :在这座产城融合的新城,产业是重中之重,住宅比例仅占 30%左右,即便如此,官方还是大手 笔投入生活配套,用交通、商业、教育等资源向新城输血。
【三、配套优势】
交通:6号线、9号线地铁上盖,红山新城站,预计2024年通车,2公里内还有1、3、7三条地铁线。地块1公里范围内有9条公交路线。红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路、大壮观路、领智路、红山南路形成四纵三横格局,通过新庄枢纽直连南京井字内环,快速通达全城。教育:新玄武区域范围内,现有5所小学,2所初中,12所幼儿园;项目西侧即是已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校,均是全市 TOP10 名校。
南师附小分校、科利华中学分校实景图
商业:区域内有约23万方城市级TOD综合商业旗舰——招商局中心、复地滨水商业、 宝龙城 shoppingmall,星河 WORLD 等210万方综合体。区域外6 大商圈环伺,距离新街口商圈仅约 7 公里,周边还有湖南路商圈、中央门商圈、迈 皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈,购物十分便利。
招商局中心商业效果图
生态:三山一湖6大公园环抱,距离玄武湖3公里,紫金山 1 公里。
玄武湖实景图
紫金山实景图
医疗:2公里内1家三级甲等医院:江苏省中西医结合医院。5公里范围内5家知名医院:鼓楼医院、东南大学附属中大医院、中国医学科学院皮肤病医院皮肤病研究所、南京市妇幼保健院分院、南医大二附院分院,为您和家人的健康保驾护航。
【四、项目介绍】
招商局中心项目效果图
招商局中心项目整体占地约17.4万方,总建筑面积约75万方,分为A、B、C、D、E、F六个地块开发,融合产业、商业、高端住宅、酒店等多种业态于一体,并与地铁直接联通,形成大型TOD 项目,为南京带来招商局独有的“海上世界”世界级生活方式。今年计划加推D、E住宅地块,共规划有12栋楼,打造招商 TOP 级“传承系”大宅。区位:玄武区·北苑东路与大壮观路交汇处品牌:招商蛇口项目规模:总建面约75万方,含住宅20万方主力面积:143~181平(坐北朝南)产权年限:70年性质:住宅容积率:2.6梯户:两梯两户精装交付:全装+装修升级包总高:19-26层建筑风格:现代风格景观规划:国际景观大师山水比德操刀,六进礼仪景观物业:国家一级资质——招商物业
【五、项目效果图】
【六、项目户型图】
招商局中心项目面积为143、181㎡两种户型
【八、必买招商局中心的十大理由】
1.招商蛇口:招商蛇口,全国TOP10开发商,万亿央企;
2.招商积余:中国物业服务百强企业综合实力前10名,全国111个城市服务600多个项目的业主;
3.招商蛇口双百战略开篇巨作:南京招商首座城市产融综合体,打造75万方城市主城新地标。
4.南京招商蛇口第三座“传承系”大宅;
5.核心地段:占据南京主城中心新玄武板块的核心位置;
6.一步地铁:无缝接驳地铁6、9号线换乘站红山新城站(建设中,预计2024年建成),1公里内可到达1号线迈皋桥站,2公里内可到达3号线林业大学站、7号线晓庄站,还可换成10号线(已建成)、5号线(在建)、4号线(已建成),共8条地铁,出行十分便利;
7.立体交通:紧邻新庄交通枢纽,纵贯南京;三条快速路通达四方;
8.商圈环伺:楼下就是约23万方全业态招商花园城商业综合体,档次仅此于德基;周边还有宝龙城商业、复地商业中心等210万方的商业;
9.主城生态绿肺:项目紧邻城市双名片紫金山玄武湖,周边六大公园环伺;
10.优质教育:项目一街之隔即是已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校,均是全市TOP10名校;所谓本部直属分校就是将本部优质骨干调入,并由本部直接管辖。
【九、项目位置】
南京市玄武区北苑东路