龙湖•山与城

老山新上低总价叠墅项目

龙湖集团南京首座低密墅区

【城无界，山无疆】

择址江北新主城老山麓，观大美山川，享城市繁华，进阶主城墅居梦想！

【主城中央别墅区——凤凰山汤泉板块】

南京主城内有两座山，江南是紫金山，江北是老山。在江北主城发展的大趋势下，老山作为江北的重要组成部分，将成为下一个高端别墅区。

（1）无可复制的山水资源：“三山环抱，二水中流”，凤凰山与九龙湖遥相呼应，“龙凤呈祥，吉祥如意”，是一块依山傍水的风水宝地。

（2）丰富的人文底蕴：千年的历史发展，众多皇家太子、文人墨客、仕官贵人来往于此，留下传承之作。（3）高端别墅聚集：开启南京下一个高端别墅住区。

区位图

【核心配套】

交通配套 ：长江五桥、扬子江隧道、长江隧道等，将江北新城、河西新城、江南主城皆纳入中央别墅区的“半小时城市生活圈”；

医疗配套 ：鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院分院、明基医院等；

教育配套 ：汤泉中小学、汉开、苏杰、明道；

休闲配套 ：九龙湖、古惠济寺、凤凰山、雪松林、白鹭公园、温泉度假区、千亩稻田、望江台等；

项目情况：

交房时间：2023.12.30

总栋数：38总

户数：384

车位配比：1:1.7

总高：4F与6F

层高：2.95

建筑类型: 叠墅

装修标准: 精装修

总占地: 5.6

容积率：1.3

绿化率：35%

产权：70年

得房率：含赠送100%

楼间距：1:1.2

物业：龙湖智慧服务

户型分布：️4层叠墅，上下叠️6层叠墅，下叠，大平层，上叠

户型图叠墅户型图

大平层户型图

【一、龙湖集团，40000余座造墅修为】

一部龙湖发展史，半部中国豪宅史。

【二、江北主城，凤凰山中央别墅区】

南京作为六朝古都，江苏省会，是长三角特大中心城市。随着“一主一新”政策落地，江北主城在国家级新区和自贸区的加持下，跨江通道的建设及开通，江北主城将成为南京下一个发展主场！

【三、龙湖山与城，城市墅居梦想】

【汤泉九境：九境归心，定义山水墅居生活】 千年汤泉，山水林湖 双轴归家礼序+汤泉九境生活+四大主题空间【池境浮亭】"泉水无声惜细流，树阴照水爱晴柔"【云境折桥】“平岸小桥千嶂抱，柔蓝一水萦花草”【现代中式建筑风格】温泉入户，“始于度假，终于墅区"

【四、山与城，你梦想的山居生活】虫鸣鸟叫，泉水潺潺，泡一壶清茶，眺望远方，身心放松，约三五好友在湖畔露营野炊骑行爬山，其乐融融，惬意人生。

【五、首开161-272平低密温泉叠墅️ 】

                 （4F--272平下叠户型）

                 (4F--177平上叠户型)

随着“限墅令”的逐渐升级，城市别墅用地更加稀缺，此次【龙湖•山与城】绝版山居叠墅必然会成为现代资产配置中的优质稀缺资产，首开推出161-272平私家温泉叠墅产品，详情咨询贝壳经纪人。